Перечень документов для выкупа арендуемого помещения

ВНИМАНИЕ!!! При наличии хотя бы 1 копейки задолженности по арендной плате, неустойкам (штрафам, пеням) преимущественное право выкупа не может быть реализовано в виду прямого запрета закона.

Документы, необходимые для предоставления

государственной услуги

 

2.7. Представление государственной услуги осуществляется на основании следующих документов (сведений):

2.7.1. Документы, предоставляемые заявителем:

2.7.1.1. Запрос (заявление) на предоставление государственной услуги (далее – запрос). Запрос в форме документа на бумажном носителе оформляется согласно приложению 1 к настоящему Регламенту.

2.7.1.2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

2.7.1.3. Учредительные документы (для юридических лиц).

2.7.1.4. В случае если заявитель не был включен в Реестр субъектов малого и среднего предпринимательства Москвы в течение всего периода, определенного пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», за период(-ы) отсутствия в Реестре субъектов малого и среднего предпринимательства Москвы заявителем предоставляются следующие документы:

   2.7.1.4.1. Форма КНД 1110018 «Сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год» с отметкой налогового органа.

2.7.1.4.2. Формы бухгалтерской отчетности - баланс (Ф1) и отчет о прибылях и убытках (Ф2)  с отметкой налогового органа (для юридических лиц, применяющих общую систему налогообложения).

2.7.1.4.3. Декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения (для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, применяющих упрощенную систему налогообложения).

2.7.1.4.4. Декларация по налогу на доходы физических лиц по форме 3НДФЛ (для индивидуальных предпринимателей, применяющих общий режим налогообложения).

2.7.1.4.5. Декларация по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности (для индивидуальных предпринимателей, уплачивающих ЕНВД для отдельных видов деятельности).

2.7.1.4.6. Выписка из реестра акционеров, заверенная реестродержателем (для акционерных обществ).

2.7.1.4.7. Выписка из реестра участников общества с указанием гражданства физических лиц - участников общества и долей участников в уставном капитале (для обществ с ограниченной ответственностью).

2.7.2 Документы и информация, получаемые Департаментом, в том числе посредством межведомственного запроса, с использованием межведомственного информационного взаимодействия:

2.7.2.1. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

2.7.2.2.Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц).

2.7.2.3. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на выкупаемое недвижимое имущество.

2.7.2.4. Выписка из государственного кадастра недвижимости на выкупаемое недвижимое имущество.

2.7.2.5. Информация о периодах включения заявителя в Реестр субъектов малого и среднего предпринимательства города Москвы с указанием сведений о наличии в указанных периодах права на поддержку.

2.7.2.6. Документы кадастрового и технического учета (кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения; выписка из технического паспорта домовладения (здания, строения) по форме 1а; справка по форме № 5; поэтажный план; экспликация к поэтажному плану).

2.8. Перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги, является исчерпывающим.

2.9. Заявитель вправе по собственной инициативе представить документы, указанные в пункте 2.7.2 настоящего Регламента.

2.10. На Портале государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы заявитель имеет возможность заполнения интерактивной формы запроса, приложения к запросу электронных образов документов, подписания запроса и документов, подлежащих подписанию, с использованием электронной подписи с даты введения указанного сервиса на Портале государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы.

Указанная возможность предоставляется заявителям после получения в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 7 февраля 2012 г. № 23-ПП
«Об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги «Предоставление доступа гражданам к подсистеме «личный кабинет» государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы», доступа к подсистеме «личный кабинет» Портала государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы.

 

Услуги, необходимые и обязательные

для предоставления государственной услуги

2.11. Услуги, необходимые и обязательные для предоставления государственной услуги, отсутствуют.

 

Срок предоставления государственной услуги

 

                   2.12. Общий срок предоставления государственной услуги включает срок межведомственного информационного взаимодействия органов исполнительной  власти и организаций в процессе предоставления государственной услуги и не может превышать 30 рабочих дней.

2.13. Срок предоставления государственной услуги исчисляется со дня, следующего за днем регистрации запроса.

В общий срок предоставления государственной услуги не включается срок, на который приостанавливается предоставление государственной услуги.

 

Отказ в приеме документов, необходимых для предоставления

государственной услуги

 

2.14. Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, являются:

2.14.1. Обращение за предоставлением государственной услуги лиц, не указанных в пунктах 2.5 и 2.6 настоящего Регламента.

2.14.2. Обращение заявителя за государственной услугой, предоставление которой не осуществляется Департаментом.

2.14.3. Отсутствие полного комплекта документов, предусмотренных пунктом 2.7.1 настоящего Регламента.

2.14.4. Представление заявителем неправильно оформленных или утративших силу документов либо документов, содержащих противоречивые сведения.

Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, является исчерпывающим.

2.15. Письменное решение об отказе в приеме запроса и документов, необходимых для предоставления государственной услуги, с указанием причин отказа:

- в случаях выявления оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, предусмотренных пунктами 2.14.1 и 2.14.2 настоящего Регламента, оформляется по требованию заявителя, подписывается уполномоченным должностным лицом Департамента и выдается (направляется) заявителю не позднее следующего рабочего дня с даты регистрации запроса;

- в случаях выявления оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, предусмотренных пунктами 2.14.3 - 2.14.4 настоящего  Регламента, подписывается уполномоченным должностным лицом Департамента и выдается (направляется) заявителю не позднее 6 рабочих дней с даты регистрации запроса.

2.16. Решение об отказе в приеме запроса и документов, представленных в электронной форме, подписывается уполномоченным должностным лицом Департамента и направляется заявителю по электронной почте и (или) с использованием Портала государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы с даты введения указанного сервиса на Портале государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы:

- в случаях выявления оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, предусмотренных пунктами 2.14.1 и 2.14.2 настоящего Регламента, не позднее следующего рабочего дня с даты регистрации запроса;

- в случаях выявления оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, предусмотренных пунктами 2.14.3 - 2.14.4 настоящего Регламента, не позднее 6 рабочих дней с даты регистрации запроса.

Указанная возможность предоставляется заявителям после получения в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 7 февраля 2012 г. № 23-ПП
«Об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги «Предоставление доступа гражданам к подсистеме «личный кабинет» государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы», доступа к подсистеме «личный кабинет» Портала государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы.

 

Приостановление предоставления государственной услуги

 

2.17. Основаниями для приостановления предоставления государственной услуги являются:

2.17.1. Подготовка документов технического учета (в случае если недвижимое имущество, в отношении которого подан запрос, не сформировано в качестве самостоятельного объекта недвижимости).

2.17.2. Обеспечение внесения сведений (изменений сведений) об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости (в случае необходимости постановки недвижимого имущества на государственный кадастровый учет).

2.17.3. Обеспечение внесения сведений (изменений сведений) об объекте недвижимости в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае, если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не отражена информация о праве собственности города Москвы на объект недвижимости, в отношении которого подан запрос).

2.17.4. Подписание заявителем договора купли-продажи недвижимого имущества.

2.17.5. Осуществление заявителем оплаты денежных средств в размере, указанном в договоре купли-продажи недвижимого имущества.

2.17.6. Подготовка правового акта Правительства Москвы (в случае принятия решения о приватизации арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства недвижимого имущества площадью свыше 1000 кв. метров).

2.17.7. Приостановление государственной регистрации права на недвижимое имущество собственности города Москвы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Перечень оснований для приостановления предоставления государственной услуги является исчерпывающим.

2.18. Срок приостановления предоставления государственной услуги по каждому из оснований, указанных в пунктах 2.17.1 - 2.17.5 настоящего Регламента, не может превышать
30 дней.

Срок приостановления предоставления государственной услуги по основанию, указанному в пункте 2.17.6 настоящего Регламента, не может превышать 90 дней.

Срок приостановления предоставления государственной услуги по основанию, указанному в пункте 2.17.7 настоящего Регламента, не может превышать срок, установленный в решении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о приостановлении государственной регистрации права собственности города Москвы.

2.19. Срок приостановления предоставления государственной услуги исчисляется в календарных днях с даты принятия решения о приостановлении предоставления государственной услуги.

2.20. Решение о приостановлении предоставления государственной услуги подписывается уполномоченным должностным лицом Департамента и выдается (направляется) заявителю с указанием причин и срока приостановления.

2.21. Решение о приостановлении предоставления государственной услуги по запросу, поданному в электронной форме, подписывается уполномоченным должностным лицом Департамента с использованием электронной подписи и направляется заявителю по электронной почте и (или) с использованием Портала государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы с даты введения указанного сервиса на Портале государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы.

Указанная возможность предоставляется заявителям после получения в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 7 февраля 2012 г. № 23-ПП
«Об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги «Предоставление доступа гражданам к подсистеме «личный кабинет» государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы», доступа к подсистеме «личный кабинет» Портала государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы.

2.22. Решение о приостановлении предоставления государственной услуги выдается (направляется) заявителю не позднее следующего рабочего дня с даты принятия решения о приостановлении государственной услуги.

 

Отказ в предоставлении государственной услуги

 

2.23. Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги являются:

2.23.1. Обращение за предоставлением государственной услуги лиц (уполномоченных представителей лиц), не указанных в пунктах 2.5 и 2.6 настоящего Регламента, если указанное обстоятельство выявлено после приема документов.

2.23.2. Заявителем не обеспечены условия реализации преимущественного права  на приобретение арендуемого имущества, указанные в статье 3 Федерального закона
от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

2.23.3. Недвижимое имущество, в отношении которого подан запрос, запрещено к приватизации.

2.23.4. Невозможность предоставления государственной услуги по основаниям, предусмотренным федеральными законами.

2.23.5. Выявление существенных нарушений заявителем условий договора аренды недвижимого имущества, в отношении которого подан запрос, не устраненных на день подачи запроса.

2.23.6. Права на недвижимое имущество, в отношении которого подан запрос, оспариваются в судебном порядке.

2.23.7. Отзыв заявителем запроса, поданный до момента подписания им договора купли-продажи недвижимого имущества.

2.23.8. Неустранение оснований для приостановления предоставления государственной услуги, указанных в пунктах 2.17.4 и 2.17.5 настоящего Регламента, до истечения срока такого приостановления.

2.23.9. Непринятие Правительством Москвы решения о приватизации арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства недвижимого имущества площадью свыше 1000 кв. метров.

Перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги является исчерпывающим.

2.24. Решение об отказе в предоставлении государственной услуги подписывается уполномоченным должностным лицом Департамента и выдается (направляется) заявителю с указанием причин отказа.

2.25. Решение об отказе в предоставлении государственной услуги по запросу, поданному в электронной форме, подписывается уполномоченным должностным лицом Департамента с использованием электронной подписи и направляется заявителю по электронной почте и (или) с использованием Портала государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы не позднее следующего рабочего дня с даты принятия решения об отказе в предоставлении государственной услуги с даты введения указанного сервиса на Портале государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы.

Указанная возможность предоставляется заявителям с после получения в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 7 февраля 2012 года № 23-ПП «Об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги «Предоставление доступа гражданам к подсистеме «личный кабинет» государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы», доступа к подсистеме «личный кабинет» Портала государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы.

Заявитель вправе отозвать запрос.

Отзыв запроса является основанием для прекращения предоставления государственной услуги. В случае повторного обращения заявителя за предоставлением государственной услуги рассмотрение запроса начинается с начала процедуры.

Отзыв запроса в форме документа на бумажном носителе оформляется согласно приложению 2 к настоящему Регламенту.

В случае подачи заявителем запроса с использованием Портала государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы, отзыв запроса может быть представлен как в форме документа на бумажном носителе, так и в электронном виде через подсистему «личный кабинет» Портала государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы с даты введения указанного сервиса на Портале государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы.

 

Результат предоставления государственной услуги

 

2.26. Результатом предоставления государственной услуги является:

- направление (выдача) заявителю договора купли-продажи выкупаемого недвижимого имущества, распоряжения Департамента об условиях приватизации недвижимого имущества либо правового акта Правительства Москвы о приватизации арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства недвижимого имущества (в случае если площадь недвижимого имущества свыше 1000 кв. м.);

- направление (выдача) решения об отказе в предоставлении государственной услуги.

2.27. Документы, подтверждающие предоставление государственной услуги (отказ в предоставлении государственной услуги), могут быть:

- выданы лично заявителю в форме документов на бумажном носителе;

- направлены заявителю в форме документов на бумажном носителе почтовым отправлением;

- направлены заявителю в форме электронного документа, подписанного с использованием электронной подписи, по электронной почте;

- направлены заявителю в форме электронного документа, подписанного с использованием электронной подписи, с использованием Портала государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы с даты введения указанного сервиса на Портале государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы.

Указанная возможность предоставляется заявителям после получения в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 7 февраля 2012 г. № 23-ПП
«Об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги «Предоставление доступа гражданам к подсистеме «личный кабинет» государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы», доступа к подсистеме «личный кабинет» Портала государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы.

Форма и способ получения документа и (или) информации, подтверждающих предоставление государственной услуги (отказ в предоставлении государственной услуги), указываются заявителем в запросе, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

2.28. Сведения о конечных результатах предоставления государственной услуги вносятся в состав сведений Базового регистра в сроки (срок), установленные Правительством Москвы, в следующем составе:

- заявитель (СНИЛС, ИНН, ОГРН);

- адрес объекта недвижимого имущества;

- номер кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения и дата его выдачи;

- распоряжение Департамента о приватизации недвижимого имущества в форме электронного документа, подписанного уполномоченным должностным лицом Департамента с использованием электронной подписи либо правовой акт Правительства Москвы о приватизации арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства недвижимого имущества (в случае, если площадь недвижимого имущества свыше 1000 кв. м.);

- договор купли-продажи недвижимого имущества, подписанный уполномоченным должностным лицом Департамента с использованием электронной подписи.

2.29. Внесение сведений о конечном результате предоставления государственной услуги в состав сведений Базового регистра не лишает заявителя права получить указанный результат в форме документа на бумажном носителе или в электронной форме, заверенного электронной подписью уполномоченного должностного лица Департамента.

 

Плата за предоставление государственной услуги.

Плата за предоставление услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги

 

2.30. Предоставление государственной услуги осуществляется бесплатно.

 

Показатели доступности и качества государственной услуги

 

2.31. Качество и доступность государственной услуги характеризуется следующим показателем:

- срок предоставления государственной услуги – 30 рабочих дней;